Fenix Group propone in vendita un luminoso e spazioso locale commerciale di circa 170 mq, situato al piano terra di uno stabile d’angolo tra Via Padova e Via Conegliano, in posizione altamente visibile e strategica.
L'immobile è attualmente locato con un canone annuo di €36.000, spese condominiali incluse, garantendo da subito un’ottima redditività.
L’immobile, dotato di ben 6 vetrine su strada, garantisce un'eccellente visibilità e si presta a diverse destinazioni d’uso. La superficie si sviluppa su due livelli: -Al piano terra troviamo l’ingresso principale su un ampio locale open space, una seconda stanza attualmente adibita a ripostiglio e dotata di cella frigorifera, oltre a un accesso diretto al piano interrato. -Il piano interrato, raggiungibile tramite scala interna, è composto da due ulteriori locali e da doppi servizi igienici, ed è attualmente utilizzato come magazzino.
La proprietà dispone di tre ingressi indipendenti: uno dalla strada, uno dal cortile interno e un terzo con accesso diretto al piano interrato. Possibilità di frazionamento: l’ampia metratura e la distribuzione degli spazi permettono, se necessario, di suddividere il locale in più unità.
 
L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana di Loreto (MM1 e MM2), che garantisce collegamenti rapidi con tutto il resto della città.
 
Situato in via Padova, una zona oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, il biloc